WOHNEN   und   ARBEITEN multifunktionales grosszügiges OBJEKT (vormals Arzt-Villa)  

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Villa mit mehr als 10 Zimmern, Baujahr 1940. Letzte Nutzung: Büros. Die Lage ist ruhig aber zentral. Zum Bahnhof sind es 3 Gehminuten, der Autobahnzubringer Aarau Ost ist unmittelbar erreichbar. Lageplan  
Zum Stadtzentrum sind es ein paar wenige Gehminuten.Die Umgebung mit altem Baumbestand ist gepflegt und parkähnlich.

DETAIL BESCHRIEB Villa

Vorplatz/ Parkplatz: ca. 150 m2
Einstellgarage: 18 m2

Ausbau Erdgeschoss

Nutzfläche: 102 m2

Eingangstüre/Windfang, Entree mit Garderobe und Lavabo, WC, Büro Empfang (vormals Bibliothek) mit diversen Holzeinbauten, grosser Wohnraum mit Sicht auf den Garten, kleiner Wohnraum, Küche, Küchennebenraum.

Korridor im Obergeschoss

Ausbau Dachgeschoss/Esterich:

Nutzfläche: 70 m2

Diverse Holzeinbauten, Dachveranda

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene repräsentative Zufahrt, einen grossen Vorplatz , eigenes Parking für 6 bis 8 Fahrzeug, freistehende Garage.

Südsicht zum Garten

Ausbau Kellergeschoss

Nutzfläche: 92 m2

Gasheizung und Werkraum, 1 Kellerraum (Abstellraum),
1 Archivraum mit Einbauschränken, beheizbar
1 Grosser mit Hohlboden ausgebauter Raum, 2 mittlere ausgebaute Räume
(Option: Zugang zu Tiefgarage möglich)

Ausbau Obergeschoss:

Nutzfläche: 106 m2

sechs Räume unterschiedlicher Grösse alle mit Sicht auf den Garten, Korridor, WC, Badezimmer (derzeit nicht funktionsbereit)